Centrul comunitar Medina de Haro

Centrul comunitar Medina de Haro este găzduit într-o fostă școală construită în anii ’70 în Alcalá de Guadaíra. Adaptările succesive au permis menținerea clădirii în funcțiune, dar au lăsat în urmă o configurație fragmentată, bariere de accesibilitate și deficiențe la nivelul anvelopei clădirii și al instalațiilor tehnice. Am abordat procesul de renovare recunoscând valoarea a ceea ce exista deja: o clădire existentă, o prezență familiară în cartier și un scop colectiv care merita să fie dus mai departe. Lucrarea noastră se bazează pe această fundație pentru a crea o clădire mai deschisă și mai confortabilă, capabilă să găzduiască o varietate de utilizări.

Relația cu piața de pe Avenida de Santa Lucía structurează intervenția. Intrarea acoperită duce către un foaier spațios care reunește recepția, circulația și legăturile către diferitele activități. L-am conceput atât ca un loc de întâlnire, cât și ca un spațiu de distribuție. Acesta oferă acces la sălile de clasă, sălile multifuncționale și serviciile pentru cetățeni și face ca noul nucleu de circulație verticală să fie ușor de identificat. Această dispunere face clădirea mai ușor de înțeles și reduce traseele care, anterior, îi îngreunau funcționarea.

Programul combină educația pentru adulți, activități pentru persoanele în vârstă, formare profesională, întâlniri ale asociațiilor de cartier și servicii sociale. Sălile de diferite dimensiuni găzduiesc atât activități cotidiene, cât și adunări mai numeroase. Cafeneaua are o intrare independentă dinspre Calle Moguer și se conectează la sala multifuncțională, ceea ce îi permite să funcționeze după propriul program și să deservească activitățile din centru. Apropierea acestor destinații încurajează ocuparea clădirii pe tot parcursul zilei și reunește generații diferite într-o facilitate publică comună.

Accesibilitatea este parte integrantă a acestei reorganizări. Introducem un lift care deservește etajul superior, reînnoim traseele de circulație și asigurăm căi de acces, toalete și puncte de servicii accesibile. Participarea la activitățile centrului depinde, de asemenea, de aceste decizii practice: intrarea fără obstacole, orientarea ușoară și utilizarea acelorași spații ca și ceilalți rezidenți.

Păstrarea structurii existente este esențială pentru proiect. Păstrăm zidurile portante din cărămidă și plăcile de pardoseală unidirecționale, reutilizând deschiderile existente și lărgindu-le acolo unde noua configurație o impune. Pentru a concilia această continuitate cu noile conexiuni, proiectăm armături din oțel pentru stâlpii și pragurile din cărămidă. Lucrările din bucătărie, închiderea fostei deschideri a scării și extinderea celei de-a doua scări până la acoperiș sunt realizate cu structuri din oțel și plăci compozite cu tablă metalică. Astfel, lucrările de construcție nouă se concentrează acolo unde este necesar, prelungind durata de viață a clădirii în ansamblu.

Fațada îmbină îmbunătățirea termică cu noua expresie arhitecturală a clădirii. Pereții păstrați sunt prevăzuți cu un sistem compozit de izolație termică exterioară (ETICS), cu izolație din EPS de până la 100 mm grosime în zonele specificate pentru această grosime. Un finisaj alb cu textură fină din rășină siloxanică este combinat cu placare din compozit lemn-plastic (WPC) pe șipci de aluminiu. Panourile cu textură verticală introduc o scară mai intimă și contrastează cu suprafețele continue. Îmbinările, tocurile și elementele de fixare sunt proiectate pentru a limita punțile termice și a menține continuitatea izolației.

Compoziția include plantare pe porțiuni ale fațadelor sudice și estice, alături de panouri translucide care completează ritmul deschiderilor și al suprafețelor pline. Ferestrele false conțin iluminat cu LED-uri pe perimetrul lor interior, reglabil în ceea ce privește culoarea și intensitatea. Lumina lor difuză conferă clădirii o prezență nocturnă diferită, orientată spre piață. Plantarea utilizează specii adaptate și sisteme de irigare și colectare a apei, abordând atât întreținerea, cât și protecția suprafețelor împotriva supraîncălzirii.

Reabilitarea abordează, de asemenea, defectele care afectaseră utilizarea clădirii. Pentru a remedia problema umidității ascendente, se prevede înlocuirea plăcii de fundație cu o bază de pietriș, geotextil și membrană de polietilenă, împreună cu un sistem de drenaj perimetral conectat la rețeaua de canalizare. Tratarea pereților include injecții la bază și înlocuirea finisajelor afectate. La nivelul acoperișului, o construcție de tip acoperiș inversat combină pante, impermeabilizare cu membrană dublă, izolație termică de 100 mm și protecție ceramică. Izolația este completată în tavanele suspendate. Reparațiile, etanșeitatea și protecția termică sunt abordate împreună pentru a îmbunătăți durabilitatea și condițiile interioare. Strategia energetică începe prin reducerea necesarului clădirii. Izolația fațadei și a acoperișului este completată de înlocuirea ferestrelor cu rame cu rupere termică și geamuri izolatoare. În interior, căptușelile pereților din vată minerală și tavanele fonoabsorbante contribuie la confortul din sălile de clasă și sălile de ședințe. Instalațiile tehnice ale clădirii sunt integrate în înălțimile disponibile, traseele acestora fiind concentrate acolo unde este necesar pentru a păstra spațiozitatea încăperilor.

Pe baza acestei anvelope îmbunătățite, am conceput sisteme de instalații tehnice care pot fi reglate în funcție de utilizare. Încălzirea și răcirea sunt organizate pe zone cu ajutorul unor pompe de căldură cu agent frigorific variabil, în timp ce ventilația mecanică include recuperarea căldurii și filtrarea. Alimentarea cu aer proaspăt este astfel combinată cu recuperarea unei părți din energia din aerul extras. Iluminatul eficient și sistemele de control și reglare completează gestionarea consumului. Pentru apa caldă din bar și bucătărie, proiectul prevede un sistem de colectare solară termică cu stocare și un sistem electric de rezervă.

Acoperișul include o instalație fotovoltaică planificată, compusă din 34 de module cu o putere nominală de 450 Wp, cu o capacitate totală de 15,3 kWp și un invertor de 15 kW, destinată autoconsumului cu compensarea surplusului de energie electrică. Calculul de proiectare situează consumul de energie primară neregenerabilă la 65,06 kWh/m² pe an, comparativ cu 105,46 kWh/m² în starea inițială: o reducere prevăzută de 38,31%. Această cifră reprezintă îmbunătățirea calculată pentru reabilitare; performanța reală va depinde de gradul de ocupare, de orele de funcționare și de gestionarea instalațiilor clădirii.

Înțelegem sustenabilitatea centrului prin prisma relației dintre resurse, longevitate și utilitate socială. Reutilizarea structurii și a pereților săi reduce necesitatea demolării și a fabricării de materiale noi și, odată cu aceasta, emisiile de CO₂ asociate acestor operațiuni. Economisirea apei, sortarea deșeurilor și soluțiile care facilitează adaptările viitoare completează reducerea consumului de energie. Recuperarea clădirii Medina de Haro înseamnă asigurarea continuității unei clădiri existente și readucerea acesteia în serviciul cartierului, cu spații accesibile și flexibile care pot rămâne utile timp de mulți ani.

Fișa proiectului

Locație: Avenida de Santa Lucía 75 · Alcalá de Guadaíra · Sevilla · Spania

Client: Primăria orașului Alcalá de Guadaíra

Arhitecți, așa cum sunt menționați în proiect: Manuel López Sánchez · José Carlos Oliva Gómez · Felipe Retuerto Ramírez / MLOPEZ ARQUITECTOS S.L.P.

Managementul execuției lucrărilor, conform mențiunilor din proiect: Antonio Vallejo López

Instalații tehnice de clădire, conform mențiunilor din proiect: Francisco Ayala Maldonado

Suprafața construită desfășurată: 1182,27 m²

Data proiectului: 07 / 2024

Fotografii: Lucia Gamez / Luzzmar

Imagini

Planuri și secțiuni

Detalii

Înainte/după